Ремонт и отделка квартир под ключ в Москве и МО
Ремонт квартир под ключ – это современный способ взаимодействия заказчика и подрядчика. Услуга «под ключ» от студии «Best» позволяет создать интерьер в максимально сжатые сроки с минимумом усилий со стороны клиента. При этом стоимость работ и материалов оказывается ниже, чем при заказе отдельных видов работ и самостоятельных закупках.
- дизайнера, архитектора, конструктора;
- электромонтеров, водопроводчиков;
- мастеров-отделочников, плиточников;
- менеджеров отдела закупок;
- разнорабочих, грузчиков;
- специалистов по клинингу.
Состав работ
Услуга «под ключ» подразумевает проведение всех ремонтных, отделочных, а также вспомогательных работ силами одного подрядчика. План проведения оформляется в виде дизайн-проекта, отношения между исполнителем и заказчиком регистрируются в официальном договоре с фиксацией сметы.
- разработка дизайн-проекта;
- авторский надзор дизайнера;
- подготовка сметной документации;
- закупка строительных, а также отделочных материалов, при необходимости – сантехники, мебели, аксессуаров;
- подготовка помещений – демонтаж, вывоз мусора;
- прокладка инженерных коммуникаций;
- черновая отделка – стяжка чернового пола, перепланировки, перегородки;
- чистовая отделка – финишное выравнивание, нанесение отделочных покрытий;
- финальная профессиональная уборка.
Этапы и сроки
Состав ремонта квартиры под ключ индивидуален, его ход зависит от первоначального состояния помещений, а также пожеланий владельцев. При этом можно выделить общие этапы и назвать последовательность работ, при которой удастся быстрее достичь поставленных задач.
Замер помещений, проработка концепции
Заказчик встречается на объекте с инженером, конструктором, дизайнером. Специалисты осматривают помещение, снимают точные замеры, выслушивают пожелания клиента по дизайну, а также функционалу помещений. На основе полученной информации разрабатывается общая концепция интерьера, предлагаются варианты планировки.
Разработка дизайн проекта ремонта
Специалисты компании «Best» разрабатывают детализированные дизайн-проекты, продуманные до мелочей. Гарантируем, что наша проектная документация учтёт все ваши пожелания, не вызовет непонимания у строителей, учтёт все действующие законы, СНиПы и ГОСТы. Результатом реализации дизайн-проекта станет эргономичный эстетичный интерьер.
Черновая отделка квартиры
К черновым относят работы по видоизменению жилья – перепланировкам, переносу перегородок, а также улучшению качества поверхностей, такие как выравнивание стен и пола. У наших заказчиков есть возможность заказать только этот этап, а чистовую отделку выполнить самостоятельно.
Инженерные работы
К ним относится обустройство инженерных коммуникаций внутри помещения – электромонтаж, водоснабжение, отопление, вентиляция, прокладка канала кондиционера, слаботочных сетей. Специалисты компании «Best» прокладывают инженерию параллельно с черновой отделкой, что улучшает результат и сокращает сроки ожидания сдачи объекта. Инженерией занимаются дипломированные специалисты.
Чистовая отделка квартиры
На этом этапе происходит окончательное выравнивание поверхностей, а также нанесение финишных покрытий. В среднюю цену за квадратный метр чистовой отделки закладывают настил ламината, укладку плитки, оклеивание обоями. Нестандартные покрытия, такие как паркет, декоративные штукатурки, рассчитываются по более высокому тарифу.
Уборка квартиры
Клининговая служба выполняет специальную комплексную уборку, строительный мусор вывозится. В результате заказчик получает жилье полностью готовое к переезду. При желании клиента может быть собрана мебель, подключена бытовая техника.
Типы ремонта квартир под ключ
Ремонт квартир принято делить на категории – косметический, капитальный, эксклюзивный (дизайнерский или элитный). Деление условно, заказчик всегда может расширить или сократить состав услуг. Определённые различия есть между ремонтом в новостройке и старом фонде, нюансы учитываются при расчёте стоимости. Отметим, что компания «Best» предоставляет клиентам необходимые документы для получения налогового вычета при отделке новостроек.
Косметический ремонт квартир
Подразумевает замену покрытий без существенного выравнивания стен, потолка, пола. Возможна замена отдельных элементов системы отопления, установка полотенцесушителя, обновление электропроводки, в том числе замена розеток, выключателей. Сроки сжатые – от 2 недель.
Состав работ:
- демонтаж;
- доработка электропроводки;
- замена сантехники;
- оштукатуривание, шпатлевание стен;
- укладка плитки на стенах, полу;
- нанесение финишных покрытий на пол, стены, потолок;
- монтаж дверей;
- вывоз мусора, уборка.
Капитальный ремонт квартир
Заказать капремонт можно для старого фонда или новостройки. Он подразумевает серьёзное вмешательство строителей - может включать изменение планировок, стяжку пола. Капремонт включает замену инженерных коммуникаций. Например, проводится электромонтаж с полной заменой проводки, для чего штробятся стены.
Состав работ:
- разработка дизайн-проекта;
- демонтаж, перепланировка;
- замена труб, сантехники;
- обустройство регулируемой системы отопления;
- черновая отделка;
- электромонтаж (материал - ГОСТ ВВГ);
- чистовая отделка, монтаж дверей;
- монтаж потолков, света;
- вывоз мусора, уборка.
Элитный ремонт квартир
Подразумевает комплексное переосмысление жилого пространства. Проводится по евростандартам DIN, SIA, EN с использованием премиальных материалов, обустройством звукоизоляции. В результате получается эргономичный интерьер, который отражает образ жизни владельцев недвижимости.
Состав работ:
- разработка эксклюзивного дизайн-проекта;
- подбор, закупка материалов, мебели;
- демонтаж, перепланировка;
- штукатурка, шпатлевка, заливка стяжки пола;
- обустройство инженерных систем, слаботочных сетей – водопровода, канализации, электрики, «умного дома», тёплого пола, «холодного потолка»;
- нанесение финишных покрытий, установка дверей;
- уборка клининговой фирмой, вывоз мусора.
Цена ремонта квартиры в Москве 2023 (за квадратный метр по полу)
Для удобства коммуникации с заказчиками сотрудники компании «Best» рассчитали среднюю цену за 1 квадратный метр по разным видам отделки. Расценки актуальны для заказчиков из Москвы и Московской области в 2023 году. Указанная цена 1 кв. м позволяет рассчитать приблизительную стоимость. Фактическая стоимость может отличаться в большую или в меньшую сторону. Предварительный расчёт подготовят инженер совместно с дизайнером компании «Best» после проведения замеров. Точная финальная смета рассчитывается на основе дизайн-проекта. Сумма прописывается в договоре. Мы фиксируем стоимость работ, а также материалов, если вы поручаете нам закупки.
От чего зависит цена ремонта:
- первоначального состояния помещений;
- ценового сегмента материалов;
- уровня сложности перепланировок/ отделки;
- объема заказа – ремонтировать всю квартиру сразу дешевле, чем покомнатно.
Причины доверить ремонт квартиры под ключ компании «Best»
Компания «Best» проводит экскурсии на объекты, на которых уже работает, чтобы продемонстрировать профессионализм наших сотрудников. Организуем трансфер. Имеем необходимые лицензии, допуски, сертификаты СРО. Для удобства коммуникации с клиентами используем соцсети и мессенджеры. Всегда оперативно отвечаем на вопросы. Предоставляем гарантию.
Преимущества компании «Best»:
- Поэтапная оплата – вы платите только за то, что уже сделано.
- Настраиваем онлайн-наблюдение за объектом – контролировать процесс можно со смартфона в любое время.
- Строгий контроль качества при закупке материалов и выполнении работ.
- Собственный слад, где хранятся купленные строительные, отделочные материалы, техника.
- Официальный договор.
- Точная фиксированная смета.
- Гарантия соблюдения сроков, а также сметы.
- Закупка материалов, мебели, сантехники со скидкой до 20 % по оптовому прайсу.
- Возможна рассрочка платежей.
Частые вопросы клиентов о ремонте под ключ
Спрашивали? Отвечаем! Сотрудники компании «Best» подготовили ответы на популярные вопросы о комплексной отделке квартиры под ключ.
-
Необходим ли дизайн проект?
-
Как я могу контролировать закупки материалов?
-
Какой примерный срок производства ремонта квартиры под ключ в Москве?
-
Можно ли мне контролировать процесс?
Запишитесь на консультацию, и специалисты ответят на Ваши вопросы