Заказать проект дома в архитектурной студии

Архитектурный проект дома (АР) определяет конструкцию будущего здания от фундамента до крыши. Это обязательный этап подготовки документации при строительстве, что закреплено федеральным законом ГСК №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ". Он необходим для получения разрешения на строительство.

АР описывает и обосновывает различные решения по инженерии, архитектуре, защите от шума и вибраций при близком расположении других строящихся объектов, прочие нюансы. Выполняется привязка к участку, где учитывается тип грунта, рельеф. При проектировании архитекторы студии «Best» руководствуются государственными стандартами, противопожарными, санитарными, экологическими нормами. Соблюдаем все СНиП. Разрабатываем современные архитектурные решения загородных домов и коттеджей в соответствии с пожеланиями, а также потребностями заказчика.

Преимущества строительства по проекту:
  • экономия на отоплении в будущем за счёт продуманной системы утепления, правильного подбора «пирога» стены;
  • не нужно объяснять строительной бригаде что, где делать;
  • планировка с учётом сторон света снизит затраты на электричество;
  • гарантия расположения дома на участке согласно законным нормам – проблем с соседями не будет;
  • АР даёт представления о конечной стоимости строительства.
Минусы строительства по проекту:
  • на подготовку документации требуется не менее двух недель;
  • имеет свою стоимость.

Стоимость и состав проекта

Согласно постановлению ГСК РФ №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» примерный перечень включает в себя пояснительную записку, схему планировки участка, архитектурные, конструктивные, объёмно-планировочные решения, сведенья об инженерном оборудовании, проект организации строительства, смету. Состав документации архитектурного проекта может корректироваться, в зависимости от пожеланий заказчика. В студии «Best» можно заказать архитектурный проект дома по цене от 200 руб. м2. Стоимость рассчитывается индивидуально. Она зависит от площади дома, пакета документов, сложности работ.

Эскизная часть
  • Общие данные
  • Разработка планировочных решений
  • Разрезы
  • Фасады
  • 3D изображения
Архитектурная часть
  • План фундамента, кровли, этажей
  • Спецификация элементов
  • Экспликация полов
  • Фрагменты фасадов
  • Узлы и детали
Конструкторская часть
  • Чертежи фундамента, кровли
  • Планы утепления фундамента
  • Кладочный план этажей
  • Сечения, схемы армирования
  • Опалубочный чертеж
Отопление и вентиляция
  • Схемы отопления по этажам
  • Схемы вентиляции по этажам
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов
Электрооборудование
  • Поэтажные планы освещения и сети
  • Схема уравнивания потенциалов
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов
Водоснабжение и канализация
  • Поэтажные планы
  • Схемы водоснабжения и канализации
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов
Пример проекта дома

Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.

Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.

Этапы и сроки разработки архитектурного проекта загородного дома

В студии «Best» срок архитектурного проектирования домов составляет от двух недель. Процесс разработки проекта включает выезд специалиста на объект, анализ грунта, замеры. Разрабатываем максимально информативные, понятные схемы, чертежи. Можем работать посредством электронной почты, мессенджеров, социальных сетей.

Выезд архитектора и инженера на участок

Архитектор с инженером выезжают на объект для оценки условий пятна застройки. Исследуется грунт, рельеф, места прохождения коммуникаций. Выполняется замер участка. Обсуждается концепция будущего дома. По итогу этапа составляется обмерная документация.

2-4 часа на объекте

Разработка и согласование эскизного проекта

На основании пожеланий заказчика архитектор студии «Best» предлагает варианты архитектурных решений, разрабатывается эскизный проект. Корректирование эскиза выполняется до полного согласования. Специалист поможет оформить представления о будущем доме, посоветует рациональные решения.

5-7 дней

Разработка архитектурной документации проекта

Архитектор разрабатывает фасады, планы полов, стен, потолков, вентиляционные, дымоходные каналы, поэтажные планы с экспликацией. В текстовой части даются разъяснения о применяемых решениях для каждого элемента. По итогу составляются спецификации материалов, рассчитывается предварительная стоимость строительства.

5-7 дней

Разработка конструктивной документации проекта

Конструктор студии «Best» выполняет расчёты нагрузок, подбирает оптимальный тип фундамента, рассчитывает его параметры. Проектирует стропильную систему кровли, ж/б конструкции перекрытий, перемычек, лестниц, крыльца. К каждому элементу выполняется расчёт расхода кладочных материалов, а также составляется спецификация.

5-7 дней

Компоновка документации, визуализация, сдача проекта

Все схемы, планы, чертежи и расчёты собираются в единый проект. Составляется точная смета. Разрабатываются фотореалистичные 3D изображения фасадов, планировок, придомовой территории. При необходимости самостоятельно выполним согласование проекта в государственных органах. По итогу заказчик получает полностью готовую к реализации документацию.

5-7 дней

Средний срок разработки дизайн-проекта: 14-21 дней

Запишитесь на консультацию к дизайнерам "BEST", посмотрите примеры проектов и их реализацию, и получите ответы на все вопросы